Нести ответственность за выполнение всех необходимых программ по обслуживанию и управлению всеми инженерными системами здания с целью увеличения их надежности и срока эксплуатации.
Вести необходимые записи по аварийным ситуациям и сообщать о чрезвычайных происшествиях, относящихся к инженерным системам здания.
Принимать все необходимые меры для предотвращения чрезвычайных происшествий и устранения их последствий.
Участвовать в проверках объекта, вносить рекомендации и контролировать проведение работ в соответствии с ними.
Приобретать необходимые запасные части, инструменты и материалы, необходимые для обслуживания инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденными статьями бюджета.
Контролировать порядок учета выдачи и использования инструмента и спецодежды.
Дипломатично и вежливо общаться с представителями Заказчика и сотрудниками, подрядчиками и поставщиками.
Принимать участие в приеме на работу сотрудников инженерной службы.
Проводить обучение и обеспечивать участие инженеров в образовательных программах Компании.
Контролировать ведение табеля учета рабочего времени подчиненных сотрудников.
Проводить проверку знаний (аттестацию) и давать рекомендации по изменениям заработной платы работникам инженерной службы Объекта.
Проводить инструктаж по пожарной безопасности и действиям в чрезвычайных обстоятельствах.
Формирование и закупка необходимого ЗИП и расходных материалов, ведение склада.
Администрирование договоров: обеспечение своевременного документооборота, составление графиков производства работ и согласование их с Заказчиком, ведение журналов производства работ и др.
Составление технических заданий на проведение ремонтных и строительно-монтажных работ.
Сбор и анализ коммерческих предложений, проверка их на соответствие требований технического задания.
Контроль выполнения работ подрядных организаций на всех этапах.
Контроль за соблюдением графиков выполнения работ. Сдача-приемка выполненных работ.
Контроль выполнения графика ППР и заявок.
В установленные сроки сдавать отчётность по жизнедеятельности Объекта вышестоящему руководству.
Соблюдать правила деловой переписки и корпоративной этики.
Иные функции в соответствии с Трудовым договором и Должностными обязанностями.
Высшее техническое образование (обязательное условие), опыт работы в эксплуатации не менее 3 лет на должностях не ниже главного инженера или заместителя главного инженера.
Опыт самостоятельного управления инженерной службой объекта не менее 2 лет.
Хорошее знание всех базовых инженерных систем, включая электроснабжение, теплоснабжение, вентиляцию и кондиционирование, водоснабжение и канализация, водоподготовка, водоотведение, лифтовое хозяйство, системы пожарной безопасности.
Знание законодательных и нормативно-правовых актов федерального уровня, уровня субъектов федерации, отраслевых актов (ГОСТ, СНИП, СанПиН и т.п.)
Работа с проектной документацией, проверка и согласование проектов.
Ведение технической отчетности и журналов работ.
Правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности.
Работа с ресурсоснабжающими организациями, государственными и муниципальными органами.
Опыт проведения тендеров, подготовки договоров, организации закупок услуг подрядных организаций, подготовки коммерческих предложений для Заказчика.
Навыки ведения переговоров и деловой переписки.
Иметь аттестации: охрана труда, ПТМ, электробезопасность, безопасная эксплуатация тепло потребляющих установок, грузоподъемные механизмы
Развитие и раскрутка новых магазинов в Москве, Московской области и других регионах России
Раздача рекламных листовок, активное привлечение покупателей, работа с рупором. Обучение, фирменная спецодежда.
Консультации покупателей, работа с кассой. Фирменная одежда, обучение, компенсации, карьерный рост.
Сбор товаров, контроль продуктов, инвентаризация. Фирменная одежда, обучение, компенсации, карьерный рост.
Подработки в крупных торговых сетях рядом с домом по удобному графику.
Готовить вкуснейшие вопперы и другие позиции из меню ресторана. Быстро и аккуратно собирать заказы. Вести расчет по кассе.
