Специалист службы Заказчика/застройщика

Холдинговая компания "Новолекс" приглашает к сотрудничеству инженера службы заказчика/застройщика

• Выполняет подготовительные работы, получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка для нужд строительства;
• Организует изучение земельного участка (строительной площадки) на предмет подтверждения отсутствия факторов, препятствующих осуществлению строительства;Получает в установленном порядке разрешение на строительство;
• Совместно с другими отделами и службами получает согласование и технические условия на подключение объекта к инженерным сетям;Координирует деятельность по получению в соответствующих органах необходимые согласования, разрешения и технические условия для проведения изысканий, проектирования и строительства;
• Совместно с другими отделами и службами осуществляет сбор исходных данных для разработки проектной документации;
• Получает разрешение (ордер) на выполнение земляных работ;
• Оформляет документы по отводу земельного участка;
• Осуществляет при необходимости перевод земельного yчacткa в необходимую территориальную зону, а также изменяет вид разрешенного земельного участка, участвует в процедуре внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки;
• Получает разрешение (согласование) соответствующих эксплуатационных органов на использование на период проведения строительно-монтажных работ действующих коммуникаций, источников газо-, водо- и энергоснабжения;
• Оформляет документы на вырубку и пересадку деревьев, плодово-ягодных насаждений, снос строений, очистку территории от мешающих строительству объектов;
• Проводит переговоры с владельцами домов и строений, подлежащих сносу;
• Оказывает содействие в получении разрешения на производство работ в зоне воздушных линий электропередачи, в полосе отвода железных и автомобильных дорог подземных коммуникаций и инженерных сооружений;
• Осуществляет отвод земельных участков под размещение инженерных сетей объекта;
• Осуществляет необходимые согласования при строительстве инженерных сетей объекта;
• Оказывает организационное содействие специалистам проектной организации в согласовании разработанной ими проектной документации;
• Получает справки о выполнении технических условий;
• Совместно с ответственными отделами и службами получает акты осмотра и допуски в эксплуатацию энергетических установок от органов Ростехнадзора;
• Организует проведение технической инвентаризации построенных объектов, получает технические планы на них;
• Осуществляет постановку на государственный кадастровый учет построенных объектов;
• Контролирует получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации в органах государственного строительного надзора;
• Получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• Осуществляет сбор и предоставление необходимых документов для передачи построенных инженерных сетей эксплуатирующим организациям.

Профессиональные компетенции:

• Получения договоров технологического присоединения и технических условий, прохождения государственной экспертизы, получения разрешения на строительство, ЗОС,
  разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в г. Москве и московской области
• Открытие (закрытие) ордера на ПЗР, согласование ППР и ПОДД
• Постановка на кадастровый учёт объекта и инженерных сетей;
• Получение и продление разрешений на строительство;
• Получение необходимых технических условий;
• Согласование проекта на стадии П и РД: постоянное взаимодействие с регулирующими и "согласующими"
• Знание процедур изменения ВРИ земельных участков, получения ППТ, ГПЗУ, ТУ, СТУ;
• Подготовка справок, писем, разъяснений по вопросам входящим в компетенцию отдела;
• Понимание мотивированных отказов органов исполнительной власти, наличие опыта работы по их предупреждению;
• Знание Административных регламентов Москвы и МО
• Знание процесса реализации проекта с отслеживанием календарного графика ИРД ПИР и СМР

• опыт в аналогичной должности от 7 лет;
• высшее образование (ПГС, юридическое, экономическое);
• специалист по согласованиям и ИРД службы заказчика, не менее
  3-х лет;
• Владение программными продуктами: MS Office, AutoCAD, Adobe Acrobat Pro PDF24, mоs.ru,РПГУ, МО, Госyслуги;
• Целеустремленность, работа на результат, ответственность, решительность, коммуникабельность, самоконтроль, пунктуальность, аккуратность

• График работы: пятидневный рабочий день, с 8.00 - 17.00;
• Оформление (по трудовому договору, соц. пакет) в соответствии с ТК РФ;
• Стабильная заработная плата;
• З/п по результатам собеседования;
• Испытательный срок - 3 месяца.