Главный энергетик

Обязанности:

- Организация эксплуатации технических средств, оборудования и коммуникаций системы электроосвещения и электроснабжения Объектов недвижимости;

- Исполнение обязанностей ответственного за электрохозяйство отдела управления объектами;

- Контроль технического состояния устройств, оборудования, и коммуникаций системы электроснабжения и системы электроосвещения;

- Разработка графика и регламентов обслуживания оборудования и коммуникаций электротехнических и электротехнологических технических средств объектов. Контроль выполнения обслуживания;

- Подготовка и ведение организационно-распорядительной и оперативной документации, в части эксплуатации электроустановки здания;

- Обучение и подготовка к самостоятельной работе электротехнического персонала;

- Проведение инструктажей и организация проверки знаний норм и правил электробезопасности;

- Организация и контроль своевременных испытаний средств защиты для работы в электроустановках;

- Рассмотрение рабочей и исполнительной документации, и подготовка соответствующих заключений в части соответствия оформления и выбранных технических решений действующей нормативно-технической документации;

- Организация допуска и контроля работы подрядных организаций в электроустановках здания;

- Подготовка технических заданий и технических условий на монтаж, реконструкцию и присоединение электрооборудования на объектах;

- Взаимодействие с арендаторами и привлекаемыми ими подрядными организациями в части организации электроснабжения арендуемых помещений выполнения монтажа и реконструкции электроустановки в арендуемых помещениях;

- Контроль учёта потребления электрической энергии и анализ характера потребления электроэнергии. Своевременное предоставление данных в сбытовую организацию о потреблении электроэнергии на объектах;

- Предоставление материалов для контролирующих инстанций;

- Организация технически правильной эксплуатации энергетического оборудования и энергосистем, бесперебойное обеспечение объектов электроэнергией, теплом и другими видами энергии;

- Внедрение современных методов эксплуатации энергооборудования, направленные на улучшение работы и экономию энергоресурсов;

- Обеспечение разработки и ведения эксплуатационно-технической документации связанной с производственными и технологическими процессами (планы, графики ТОиР, технологические карты, сервисные карты, журналы, акты, отчеты и т.д.);

- Обеспечение своевременного и качественного выполнения обслуживания и ремонтов согласно графиков ТОиР;

- Обеспечение учета и расследования аварий и поломок, осуществление анализа причин их возникновения, участие в составлении соответствующих актов и разработка мероприятий по предупреждению и устранению аварий и поломок;

- Осуществление анализа аварий и отказов на инженерных системах и оборудовании;

- Принятие участия в рассмотрении технических заданий на проектирование, проектов, в части касающейся, по модернизации, реконструкции и новому строительству.

Требования:

- Образование высшее техническое.

- Опыт работы в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости от 5 лет.

- Знания нормативных и методических материалов, регламентирующих конструкцию электроустановок, организацию эксплуатации электроустановок и электрооборудования, правила охраны труда и пожарной безопасности, технологию обслуживания и ремонта электрооборудования.

- Опыт работы в сфере эксплуатации энергетического оборудования коммерческой и некоммерческой недвижимости (ГРЩ, ВРУ, АВР электрощитовые, межэтажные щиты, наружное освещение и т.д.).

- опыт в эксплуатации ТП, РТП, КТП, БКТП,ДГУ и ИБП кабельные линии с выше 1000 В и т.д. (низкая и высокая сторона).

- опыт ввода в эксплуатацию электроустановок.

- знание нормативно-распорядительной и эксплуатационной документации.

- наличие группы электробезопасности не ниже 5 до и выше 1000В.

- опыт построения плановой работы.

- анализа отказов оборудования.

- опыт чтения ТЗ и проектно-сметной документации.

- опыт работы с электролабораторией (руководство) - проведение замеров (фаза ноль, сопротивления изоляции и т.д.), формирование отчетов и протоколов.

- ПК на уровне опытного пользователя, работа в AutoCad.

Условия:

- Трудоустройство по ТК РФ.

- График работы 5/2 с 09.00 до 18.00.

- Полный социальный пакет.