Заместитель генерального директора по строительству (коммерческая недвижимость)

В инвестиционной компании "Природа Инвест", работающей на рынке коммерческой и жилой недвижимости Московского региона более 10 лет, открыта вакансия «Заместитель генерального директора по строительству».

Направления бизнеса: реконструкция коммерческой недвижимости формата 2000-5000 кв.м, аренда, продажа объектов.

Все здания находятся в собственности компании.

Обязанности:Основное, это - управление проектами по строительству и реконструкции объектов коммерческой недвижимости со стороны заказчика (постоянно в работе 2-3 объекта площадью 1-3 тыс. кв.м, в собственности компании), а также обеспечение эксплуатации принадлежащих компании коммерческих объектов, в том числе:

• проведение тендеров по выбору подрядных организаций на проектирование и строительство с разработкой и согласованием технического задания, смет проектов, графиков производства работ;
• заключение договоров с подрядными организациями, сопровождение договоров до их полного исполнения;
• заключение договоров технологического присоединения, получение ТУ;
• оформление полного комплекта разрешительной градостроительной документации (ГПЗУ, АГР, разрешение на строительство, заключение о соответствии строительству, акт ввода в эксплуатацию и иные);
• выполнение функций технического надзора за строительными работами, контроль за ходом и качеством СМР, проверка объемов и качества выполненных работ;
• приемка у подрядных организаций выполненных работ;
• определение финансовых и строительных рисков, способных в дальнейшем повлиять на ход реализации проекта и эксплуатации объекта;
• анализ соответствия сметных и фактических расходов по проекту, управление бюджетом проекта, отчетность перед собственником и генеральным директором;
• проведение тендеров по отбору подрядчиков на проведение ремонтных работ, работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования и иных работ/услуг;
• подготовка помещений и зданий к осенне-зимней эксплуатации;
• организация своевременного ремонта зданий и помещений, обеспечение их бесперебойной работы;
• контроль за соблюдением арендаторами помещений и зданий правил эксплуатации, должного состояния помещений;
• годовое/квартальное планирование ремонта зданий и помещений;
• контроль выполнения работ подрядных организаций (клининговые, охранные и иные);
• взаимодействие с городскими коммунальными и эксплуатационными службами.

Требования:

• высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство»;

• опыт работы по профилю не менее 5 лет.

Условия:

• белая заработная плата: фиксированный оклад 150 000 руб. (до вычета налогов), бонусное вознаграждение от законченных проектов по строительству/реконструкции до 10 должностных окладов (средний период продолжительности проекта: 12-15 месяцев).

• отличный коллектив;
• комфортный офис в двух минутах ходьбы от метро "Беговая".

Уважаемые кандидаты! В сопроводительном письме указывайте, пожалуйста, конкретные объекты, где вы реализовывались как строитель.