Главный инженер (м. Маяковская)

• - Нести ответственность за выполнение всех необходимых программ по обслуживанию и управлению всеми инженерными системами здания с целью увеличения их надежности и срока эксплуатации.

  - Вести необходимые записи по аварийным ситуациям и сообщать о чрезвычайных происшествиях, относящихся к инженерным системам здания.

  - Принимать все необходимые меры для предотвращения чрезвычайных происшествий и устранения их последствий.

  - Участвовать в проверках объекта, вносить рекомендации и контролировать проведение работ в соответствии с ними.

  - Приобретать необходимые запасные части, инструменты и материалы, необходимые для обслуживания инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденными статьями бюджета.

  - Контролировать порядок учета выдачи и использования инструмента и спецодежды.

  - Дипломатично и вежливо общаться с представителями Заказчика и сотрудниками, подрядчиками и поставщиками.

  - Принимать участие в приеме на работу сотрудников инженерной службы.

  - Проводить обучение и обеспечивать участие инженеров в образовательных программах Компании,

  - Контролировать ведение табеля учета рабочего времени подчиненных сотрудников.

  - Проводить проверку знаний (аттестацию) и давать рекомендации по изменениям заработной платы работникам инженерной службы Объекта.

  - Проводить инструктаж по пожарной безопасности и действиям в чрезвычайных обстоятельствах.

  - Формирование и закупка необходимого ЗИП и расходных материалов, ведение склада;

  - Администрирование договоров: обеспечение своевременного документооборота, составление графиков производства работ и согласование их с Заказчиком, ведение журналов производства работ и др.;

  - Составление технических заданий на проведение ремонтных и строительно-монтажных работ;

  - Сбор и анализ коммерческих предложений, проверка их на соответствие требований технического задания;

  - Контроль выполнения работ подрядных организаций на всех этапах.

  - Контроль за соблюдением графиков выполнения работ. Сдача-приемка выполненных работ;

  - Контроль выполнения графика ППР и заявок;

  - В установленные сроки сдавать отчётность по жизнедеятельности Объекта вышестоящему руководству.

  - Соблюдать правила деловой переписки и корпоративной этики;

  - Иные функции в соответствии с Трудовым договором и Должностными обязанностями.

Требования:

• - Высшее техническое образование (обязательное условие), опыт работы в эксплуатации не менее 3 лет на должностях не ниже главного инженера или заместителя главного инженера;

  - Опыт самостоятельного управления инженерной службой объекта не менее 2 лет;

  - Хорошее знание всех базовых инженерных систем, включая электроснабжение, теплоснабжение, вентиляцию и кондиционирование, водоснабжение и канализация, водоподготовка, водоотведение, лифтовое хозяйство, системы пожарной безопасности;

  - Знание законодательных и нормативно-правовых актов федерального уровня, уровня субъектов федерации, отраслевых актов (ГОСТ, СНИП, СанПиН и т.п.);

  - Работа с проектной документацией, проверка и согласование проектов;

  - Ведение технической отчетности и журналов работ;

  - Правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности;

  - Работа с ресурсоснабжающими организациями, государственными и муниципальными органами;

  - Опыт проведения тендеров, подготовки договоров, организации закупок услуг подрядных организаций, подготовки коммерческих предложений для Заказчика;

  - Навыки ведения переговоров и деловой переписки;

  - Иметь аттестации: охрана труда, ПТМ, электробезопасность, безопасная эксплуатация тепло потребляющих установок, грузоподъемные механизмы

Условия:

• Подчинение - управляющему недвижимостью;
• График работы – 5/2, м. Маяковская, бизнес-центр;
• Оформление по ТК РФ, белая заработная плата.