Обязанности: - Планирование, организация, координация и контроль работы подразделений службы эксплуатации объектов недвижимости СК «Долгопрудный» и «Динамо»;
- Реализация единой технической политики, направленной на повышение долговечности систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха в Объектах;
- Подготовка Объектов и помещений к осенне-зимней эксплуатации;
- Планирование, организация и контроль своевременного ремонта Объектов и помещений силами сотрудников Службы эксплуатации и подрядных организаций на основании заключенных договоров;
- Организация и обеспечение проведения уборки, соблюдения чистоты во внутренних помещениях Объектов;
- Организация и обеспечение услуг по вывозу твердых бытовых отходов и других отходов, услуг по обслуживанию и дезинфекции, получение и проверка актов выполненных работ (оказанных услуг);
- Организация и обеспечение проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту систем (газового, теплового, энергетического, вентиляции и кондиционирования) и другого оборудования (приборов учета и контроля), техники, силами сотрудников Службы эксплуатации и подрядных организаций на основании заключенных договоров;
- Организация и обеспечение пожарной безопасности при эксплуатации Объектов, сооружений;
- Организация и обеспечение услуг по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией;
- Осуществляет организацию работ по охране труда и технике безопасности в рамках своей компетенции, соблюдает законодательство РФ по охране труда;
- Обеспечение наличия, своевременного оформления и учета технической документации Службы;
- Организация и закупка основных средств, ТМЦ и услуг по администрируемым направлениям деятельности, в том числе:
- планирование закупок на очередной финансовый год и плановый период;
- подготовку описания объекта закупки (технического задания, технического требования);
- поиск поставщиков, получение коммерческих предложений, организация внутренних конкурсов по их выбору, получение и направление договора на согласование;
- контроль исполнения договора, приемка поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг, решение вопросов по возврату, рекламациям, гарантийной и постгарантийной поддержки;
Требования: - Высшее техническое образование (строительное/инженерно-строительное)
- Опыт руководства службой эксплуатации крупных офисных зданий, гостиниц с прилегающей территорий от 5-ти лет
- Инициативность, способность оптимизировать процессы
- Организаторские способности и хорошие управленческие навыки, умение ставить задачи и контролировать исполнение, требовательность к себе и подчиненным, умение работать на результат
- Высокие коммуникативные навыки
- Знание базовых компьютерных программ
- Знание всех участков работы: эксплуатации зданий, электроснабжения, теплоснабжения, теплопотребления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности; общестроительных работ; административно-хозяйственной деятельности
- Уверенное знание законодательных и нормативных правовых актов в области эксплуатации, обслуживания здания и управления проектами.
- Знания законодательства в области охраны труда и пожарной безопасности.
- Навыки оформления технической документации, актов, договоров.
Условия: - Достойная оплата труда (обсуждается на собеседовании с успешным кандидатом)
- График работы 5/2, с 9-00 до 18-00
- Стандартный социальный пакет
- Оплата корпоративной мобильной связи
- Офис ст. Долгопрудная, Виноградная 9Р
