Ведущий инженер по эксплуатации

Приветствую тебя, наш будущий сотрудник! Я, Михаил, hr-менеджер управляющей компании "СПЕКТР"!

Моя компания более 30 лет занимается управлением объектами коммерческой недвижимости в России и за рубежом (Турция). Портфель недвижимости включает офисные центры, отели, рестораны, современные конференц-залы, производственные и складские комплексы.

Мы предлагаем официальную работу в стабильной, дружной компании, где средний стаж сотрудника более 7 лет!

• Обеспечивает подготовку, согласование, заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку электроэнергии, теплоэнергии, газа, водоснабжения и водоотведения, а также других энергоресурсов. Контроль потребления ресурсов, проверка счетов, контроль оплаты.
• Организовывает бесперебойную работу приборов учета энергоресурсов, своевременное снятие и передачу показаний ресурсоснабжающим организациям, своевременную поверку, ремонт и замену неисправных приборов учета энергоресурсов.
• Еженедельный контроль и учет потребления всех видов энергоресурсов, ведение статистики.
• Является ответственным за электрохозяйство в компании, проводит ежегодные испытания, измерения электроустановок. Контролирует наличие и актуальность СИЗ. Выполняет переключения. Составляет акт разграничения зон ответственности.
• Является ответственным за лифтовое хозяйство в компании, проводит ежегодные испытания и освидетельствования. Контролирует подрядчика.
• Организовывает обслуживание и поддержание в исправном состоянии оборудование объекта, а также инженерных систем (внутренних и наружных) вентиляция, кондиционирование, ЦТП, ИТП и прочее;
• Подготавливает оборудования к сезонной эксплуатации и сдача инспекторам ресурсных организаций, оформление документов;
• Своевременное выполнение текущих заявок Арендаторов;
• Формирование графиков работ, контроль объема и качества их выполнения;
• Разработка внутренней документации, регламентов, технологических карт, технических заданий;
• Работа с инспектирующими органами объекта (МЧС, Энергонадзор, Ростехнадзор, МВК, Россети, МЭС и прочие)
• Формирование регулярных отчетов.

• Высшее образование - Инженерно-техническое (Инженер-электрик; энергетик; автоматчик, КИПиА; АСУ; теплоэнергетик; механик).

• Знание и принцип работы электроустановок и лифтового хозяйства;

• Знание устройства различных систем и оборудования (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение; системы противопожарной защиты, лифты, конструктивные элементы зданий);

• Знание регламентов обслуживания систем и оборудования;

• Знание современных технологий и инструментов, применяемых при диагностике оборудования и поиске неисправностей;

• Знание особенностей конструктивных элементов зданий, современных материалов и технологий ремонта;

• Умение применять на практике имеющиеся знания и передавать их подчиненным;

• Системный подход к решению собственных задач;

• Умение планировать рабочее время;

• Умение ставить задачи подчиненным и требовать их точного исполнения в указанные сроки;

• Умение не допускать и своевременно останавливать конфликтные ситуации.

• Официальное оформление по ТК РФ (больничные, отпуска, трудовая книжка). Оформление с первого рабочего дня.
• Место работы: современный офис в Бизнес-центре «Спектр Хамовники» (ст. м. Спортивная (1 мин. пешком или МЦК Лужники).
• График работы: 5/2 с 08:30 до 17:30 (можно рассмотреть вариант работы с 08:00 или 09:00).
• Заработная плата: от 93 695 после вычета НДФЛ. Полностью белая, выплачивается на банковскую карту 2 раза в месяц.
• Квартальное премирование.
• Корпоративная мобильная связь.
• ДМС после испытательного срока.