Главный инженер

На данной должности Вам предстоит заниматься и знать:
- Энергосбережением
- Водоснабжением и канализацией
- Вентиляцией и кондиционированием (монтаж, сервис, ремонт)
- Ремонтом зданий и сооружений
-Обеспечением бесперебойного функционирования зданий, путём поддержания всех систем жизнеобеспечения и функционирования (инженерных сетей и коммуникаций энергосистемы, канализация, вентиляция и т.п.) в надлежащем состоянии.
- Контроль выполнения условий договоров с организациями, оказывающими услуги и выполняющими работы; не реже 1 раза в год.
- Решением и сопровождением нестандартных, аварийных ситуаций, составления протоколов, актов (затопление, возгорания, заявление в ГЖИ…)
- Рассмотрением и согласованием проектов ремонта и реконструкций отдельных помещений на объектах, подготовка письменных замечаний, разъяснений и рекомендаций арендаторов не жилых помещений;
- Своевременная подготовка плана затрат на будущий год для формирования бюджета Компании по объектам;
- Контроль бесперебойного обеспечения объектов энергоресурсами;
- Контроль соблюдения на объектах требований пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности;
- Выявление источников необоснованных потерь энергоресурсов
- Оценка состояния системы нормирования и потребления энергоресурсов
- Разработка сводного бюджета расходов на обслуживание и ремонт объектов, инженерных сетей и технических систем (аварийно-страховой запас, расходный материал, капремонт, ППР и ТО)
- Организация безопасной эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования
- Взаимодействием с ресурсоснабжающими организациями, контролирующими и надзорными органами, организация подготовки необходимых документов для заключения, переоформления, продления и расторжения договоров, согласование их в установленном порядке.
- Контроль учёта и своевременной отчётности потребления энергоресурсов.
- Организация своевременных поверок узлов учёта.( ВИС.Т-ТС, )
- Создание и контроль ведения эксплуатационной документации на объектах в соответствии с действующими нормами. (Журналов, ведомостей.)
- Разработка инструкций, схем, журналов, регламентов, технологических карт, заявок, планов, графиков и прочих распорядительных и эксплуатационных документов, необходимых для обеспечения исправного технического состояния и безопасной эксплуатации оборудования и контроль за их ведением.
- Подготовка технических заданий на выполнение работ силами подрядных организаций
- Система очистки жировых стоков. Жиро уловители автоматические
- Система очистки промышленных сточных вод.
- Системы санитарно-бытовой и производственной канализации
- Пожарные насосные станции.
- Система автоматического водяного пожаротушения.
- Организация и контроль процесса поставки материалов и оборудования (организация и проведение тендеров, согласование существенных условий договоров.
-Организация учёта материалов, оборудования.
-Проведение энергетических обследований в секторе теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, воздухоснабжения предприятия.
-Анализ систем и структуры энергоснабжения предприятия
-Формирование энергетических балансов.
-Экспертиза и расчёт удельных энергозатрат.
-Разработка энергосберегающих мероприятий

- Организация техническое обслуживание, ППР и модернизацию оборудования, повышение надёжности работы инженерных систем.
- Разработка ТЗ на реконструкцию помещений организации, проведения текущих ремонтов, проекты, проведение тендеров. по инженерным системам зданий.
- Составление планов (графиков) осмотров, испытаний и планово-предупредительных ремонтов (ППР) оборудования.
- Составление ведомостей дефектов, заявки запасных частей, графики и табеля, инструкции по эксплуатации оборудования и другую техническую документацию.
- Обеспечивать рациональное использование материалов и финансовых средств на выполнение ремонтных работ.
- Работа с ремонтными службами и подрядными организациями.
- Взаимодействие с арендодателями и городскими службами.
- Ежемесячная отчётность перед городскими контролирующими организациями.

- Монтаж котельных (технология, газ, дымовые трубы, автоматика) и ИТП. ЦТП, тепловые пункты
- Знание СНиПов, ГОСТов, работа с проектной и технической документацией,электроснабжение, вентиляция, кондиционирование , слаботочные системы, ВНС и многие другие.
- Контроль качества и сроков выполнения работ.
- Проверка актов скрытых работ, технической готовности.
- Сбор исходной информации, касающейся энергопотребления предприятия-.
- Проверка договорных цен и актов выполненных работ.
- Заключение и контроль исполнения договоров со всеми службами на инженерно- техническое обслуживание зданий с: ПАО «МОЭК», ОАО «МОЭсК», ОАО «Моссвет», ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт»,ОАО«Мосводоканал», ОАО Мосводосток,ООО ЧОП (охранные услуги) и т.д.
Взаимодействие с проверяющими и контролирующими органами (СЭС, МЧС России, Пожарная охрана ) и т.д.
- Проведение энергетических обследований в секторе теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, воздухоснабжения предприятий
- Подготовка и согласование документов по объектам с надзорными органами.
- Подготовка документации и сдача объектов в эксплуатацию.
- Получение технических условий для проектирования объектов.
- Контроль и организация своевременного ремонта, и проведение техобслуживания инженерных сетей
- Составление графиков ремонта, согласование ППР. Контроль проведения профилактических работ, проведения ППР и аварийных работ.