Специалист по оценке недвижимости

- анализ информации о земельных участках, подлежащих изъятию и расположенных на них объектах недвижимости в границах комплексного развития территории (далее - КРТ) с целю выявления правообладателей;

- осмотр объектов недвижимости на предмет наличия повреждений, трещин и других визуальных дефектов с обязательной фотофиксацией, оценка состояния объектов недвижимости, расположенных в границах территории КРТ;

- сбор и анализ рыночных данных об оцениваемых объектах, расположенных в границах территории КРТ;

- составление мотивированного заключения по обследованию объектов недвижимости, предварительный ориентировочный расчет затрат на снос объектов недвижимости, на выплату компенсации правообладателям объектов недвижимости;

- подготовка экспертного заключения о диапазоне цен земельных участков, подлежащих изъятию, и расположенных на них объектов недвижимости в границах территории КРТ;

- разработка алгоритмов действий, связанных с изъятием земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества;

- выполнения комплекса работ по изъятию земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд;

- взаимодействие с правообладателями земельных участков, подлежащих изъятию и расположенных на них объектов недвижимого имущества в границах территории КРТ;

- обеспечение проведения оценки подлежащих изъятию земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества с определением их стоимости и (или) причиняемых изъятием убытков, а также иной оценки, необходимой для освобождения и подготовки территорий в установленном порядке, организация работы с компаниями-оценщиками, подготовка и согласование договоров оценки недвижимого имущества;

- сбор пакета документов для проведения процедуры оценки, подлежащих изъятию земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, и направление в компанию – оценщика;

- проверка представленных отчетов об оценке на предмет соответствия действующему законодательству РФ;

- обеспечение подготовки и заключения с правообладателями соглашений, содержащих условия осуществления изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;

- обеспечение подготовки и заключения с правообладателями договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества, а также исполнение обязательств, предусмотренных указанными договорами, необходимых для освобождения и подготовки территорий в целях комплексного развития территории;

- подготовка информации для совещаний, штабов и т.п. в части вопросов, касающихся сумм изъятия, компенсаций, подлежащих выплате правообладателям, в связи с освобождением территорий;

- подготовка справок, презентаций и информации по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

- наличие высшего образования (юридическое, инженерно-строительное);

- приветствуется наличие специального образования в области оценки недвижимого имущества;

- опыт работы от 3-х лет в области оценки недвижимого имущества обязателен;

- практические знания ЗК РФ, ГрК РФ, ГК РФ, Федеральных законов 135-ФЗ, 218-ФЗ, 221-ФЗ, иных законов и нормативно-правовых актов в сфере недвижимости;

- уверенное знание специфики земельно-правовых отношений, градостроительной деятельности, оценочной деятельности с применением судебных позиций, законодательных и нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по комплексному развитию территорий в РФ, нормативно-правовых актов и существующей практики в рамках процедуры изъятия или иного вида освобождения на территории г. Москвы;

- опыт работы с проектно-строительной документацией;

- навыки работы по получению государственных услуг в электронном виде;

- обязателен навык подготовки презентаций;

- знание ПК на уровне опытного пользователя (правовые базы данных AutoCad, Консультант, Гарант, Word, Excel).

- стандартный график 5/2 с 9.00 до 18.00 час;

- трудоустройство в соответствии с требованиями ТК РФ;

- стабильная работа в развивающемся предприятии;

- комфортный офис в шаговой доступности от м.Китай город