Управляющий многоквартирным домом

Данная роль включает в себя надзор за персоналом, подрядчиками и другими обслуживающими организациями, для обеспечения высокого качества управления домом. Управляющий выступает в качестве основного контактного лица для собственников и арендаторов.

Управляющий жилым домом будет работать под руководством председателя ТСЖ и отчитываться перед правлением.

• Обеспечение эффективного уровня обслуживания помещений и систем дома в соответствии с требованиями ЖК РФ и других нормативных документов.

• Обеспечение безопасной среды для жильцов и посетителей здания.

• Подготовка к отопительному сезону, акты весна/осень, знание ПП 354, 491, 290, ЖК РФ, 170 Госстрой.
• Эффективная проверка затрат и контроля расходов и счетов, включая представление счетов и ежемесячные обзоры бюджета.

• Координация и контроль регулярного технического обслуживания и ремонта.

• Управление и руководство персоналом и деятельностью по уборке и охране.

• Подготовка и выполнение аварийных протоколов и процедур.

• Составление и контроль сметы на обслуживание.

• Ведение переговоров, взаимодействие со сторонними поставщиками услуг (включая организацию и проведение тендеров). Контроль качества предоставляемых услуг/ работ.

• Проведение регулярных осмотров здания и технических систем.

• Создание и поддержание рабочих отношений со всеми жильцами.

• Обеспечение функционирования портала для жителей и информационными стендами в фойе и лифтах, а также за тем, чтобы отображаемая информация оставалась актуальной.

• Ответ на запросы, проблемы, просьбы и вопросы собственников и арендаторов.
• Обеспечение эффективного реагирования на экстренные запросы в нерабочее время, включая посещение ЖК, если это необходимо.
• Отчеты перед председателем и правлением ТСЖ.
• Анализ данных, поиск способов оптимизации расходов и уровня потребления энергоресурсов.

• Знание ЖК РФ
• Знание правил охраны труда и пожарной безопасности
• Знание основ ремонтно-строительных работ.
• Активность.
• Ответственность.
• Опыт работы в ЖКХ от 3-х лет.
• Высшее техническое/строительное образование.
• Хорошие навыки общения и обслуживания клиентов.
• Сильные навыки критического мышления и решения проблем.
• Уверенный пользователь ПК.
• Обеспечение проведения общих собраний членов ТСЖ, собственников
• подготовка годовых смет ТСЖ

• Официальное оформление (ИП, самозанятый);
• Вознаграждение без задержек;
• Пятидневная рабочая неделя;