Директор/Управляющий партнёр

"Просыпаешься до 6 утра. Идёшь на пробежку/тренировку. Возвращаешься домой заряженный энергией. Ты чувствуешь, что сегодня будет еще один день, который проживёшь на максимум.

В 10:00 планёрка с сотрудниками в офисе. Одного сотрудника подбадриваешь, на другого поддавливаешь, третьего хвалишь. Спрашиваешь результаты по выполненным задачам, ставишь новые и определяешь сроки/критерий выполнения. Это твоя команда, они помогают двигаться к целям компании.

Твой график расписан. Встречи с клиентами, звонки арендаторам, расчёт финмоделей по новым проектам. Не суетишься, делаешь всё постепенно и на результат.

После обеда встреча с партнёрами. Обсуждаете текущие показатели, стратегию и привлечение инвестиций в новые проекты.

Возвращаешься домой. Проводишь время с семьёй наполняешься позитивными эмоциями. В 22:00 ложишься спать и засыпаешь с улыбкой. Это был прекрасный день, впрочем, как и каждый. "

Если это описание чем-то похоже на ваш день, читайте дальше.

Компания «Руси Инвест» занимается управлением коммерческой недвижимостью с 2012 года. В управлении 20 торговых объектов и 65 арендаторов.

Ищем директора (в будущем управляющего партнера), успешного профессионала с опытом построения системы в бизнесе, управления оборотами от 100 млн рублей и больше.

Видим в команде человека, которому нравится и интересна сфера недвижимости для развития. Того, кто умеет делать прибыль и может подтвердить это фактами. Продуктом деятельности человека на этой позиции является прибыль.

• реализация стратегических планов учредителя;
• развитие компании, запуск новых проектов;
• контроль и увеличение показателей по марже и операционной прибыли компании;
• создание и поддержание системы управления персоналом;
• сокращение уровня вакансии площадей;
• минимизация дебиторской задолженности;
• привлечение новых инвесторов для входа в проекты

• полноценное управление штатом компании (проведение совещаний, постановка задач, контроль по исполнению);
• управление финансовыми потоками и взаимодействие с бухгалтерией (дебиторка и пр.);
• переговоры с арендаторами, арендодателями с целью получения лучших условий;
• поиск новых перспективных проектов по покупке, аренде, редевелопменту;
• презентация компании потенциальным инвесторам;
• упаковка проектов

• маркетинг и реклама;
• АХО;
• юридическая поддержка;
• бухгалтерия;
• отдел развития;
• поддержка коллег с более чем 10 летним опытом в сфере недвижимости;
• ресурсы учредителя компании

• опыт работы в сфере недвижимости. Это будет преимуществом, но если вы успешный управленец из другой отрасли (строительство, нефтегазовая промышленность и другое), мы также открыты к диалогу;
• опыт управления компанией от 5 лет;
• навык достижения целей. Наличие результатов в карьере, спорте, финансах. То, что наглядно сможете подтвердить «пруфами», а не на словах;
• наличие капитала, активов и пассивного дохода;
• проактивный подход и оптимистичный взгляд на жизнь

• условия обсуждаются индивидуально, наш ориентир на доход от 300 000 рублей и нет потолка: оклад 100 000 рублей + kpi (выполнение планов, достижение контрольно-ключевых показателей) + бонус от прироста операционной прибыли + бонус от реализации инвестиционных проектов; Большая часть дохода – это не оклад, а процент от операционной прибыли компании;
• график 5/2, офис в 5 минутах ходьбы от м. Шаболовская

• потенциал для перехода в статус управляющего партнёра и работы в свободном графике;
• возможность совместного инвестирования в проекты с доходностью от 20% годовых;
• реализация ваших лидерских качеств и амбиций;
• открытость учредителя к новым идеям и справедливое деление прибыли по результатам;
• тотальное соблюдение договоренностей;
• возможность быстро выйти на хороший доход, если показывать реальный результат;
• карт-бланш в управлении компанией с брендом и активами;
• возможна релокация офиса с командой под Вас;
• никто не стоит «над душой»;
• молодой амбициозный коллектив;
• доступ в сообщество миллионеров «Совет директоров»;
• корпоративная культура (обучения, практики, спортивные мероприятия и т.д.)

• ненормированный график, на связи 24/7, может понадобится решать вопросы и в выходные;
• высокие требования к сотрудникам. Твердая привязка к фактам и результатам;
• тотальная ответственность за результаты, в том числе материальная;
• часть арендаторов – это ремесленники, которых нужно держать в «ежовых рукавицах»;
• необходима супер-вовлеченность, это дело будет приоритетным в жизни;
• необходимо уметь сглаживать конфликты.
• бывают сложные переговоры, в том числе внутренние. Умение выходить из сложных ситуаций будет большим плюсом.

Если Вы готовы откликнуться на вакансию, то:

1. Напишите сопроводительное письмо, в котором нужно описать, насколько заявленные требования Вам соответствуют.
2. Запишите и отправьте видео на 3 минуты. Это действие значительно сократит время и вам, и нам. Структура видео:

• кратко представьтесь;
• расскажите про свои успешные кейсы;
• чем гордитесь, ваши победы и достижения;
• ваши неудачи и поражения;
• что уникального вы можете привнести в нашу компанию;
• ваше хобби, как проводите свободное время.

Если Вам кажется, что эти два пункта слишком сложные и Вы не готовы тратить на это время, значит, эта вакансия не для Вас. Успехов!