Главный инженер по эксплуатации

Обслуживание инженерных систем 3х Торговых Центров:

Обязанности:

· Организация и контроль работы по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация), поддержание их в исправном состоянии, Вертикальный транспорт;

· Принятие мер для экономии энергоресурсов и снижения издержек на эксплуатацию объекта;

· Взаимодействие с органами государственного надзора (МЧС, Ростехнадзор, др.)

· Обеспечение выполнения предписаний государственных инспектирующих органов;

· Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (в рамках заключенных договоров);

· Своевременная поверка приборов учета тепловой энергии, электроэнергии и водоснабжения;

· Организация взаимодействия с городскими аварийными службами;

· Планирование, контроль и приемка работ, выполненных подрядными организациями (по заключенным договорам): обслуживание лифтов, пожарных систем, и пр.;

· Составление перечня мероприятий, установление объема работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к сезонной эксплуатации;

· Проверка готовности здания к эксплуатации в зимних условиях;

· Руководство ИТР, дежурной сменой на объекте, допуск к работам и контроль на местах по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта, контроль состояния трудовой дисциплины подчиненного персонала;

· Контроль за выполнением требований ОТ, ПБ и других норм, правил подчиненными на объекте

· Контроль за соблюдением младшим техническим персоналом поставленных задач, выполнением обходов, осмотров, выполнения текущих заявок и запросов от арендаторов и их документальное оформление;

· Составление бюджета эксплуатации объекта.

· Обеспечение реализации программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций, участие в расследовании аварий и несчастных случаев и в разработке мероприятий по их предупреждению;

· Контроль за наличием и расходом материалов, запасных частей, инструментов, спецодежды и средств защиты;

· Планирование и закупка необходимых материалов и запчастей для выполнения работ по эксплуатации объекта;

· Выполнение других необходимых обязанностей по заданию руководства в связи с производственной необходимостью и в рамках должностной инструкции.

Требования:

· Опыт работы в должности Главный инженер по эксплуатации (Главный энергетик, Руководитель службы эксплуатации) от 5-ти лет в организациях, управляющих крупными коммерческими объектами (бизнес-центры, офисные центры, торговые центры и т.п.).

· Обязательно знать работу оборудования систем электроснабжения, холодоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, канализации и др.;

· Умение работать с проектной, рабочей и исполнительной документацией

· В/О (техническое)

· ПК-опытный пользователь (MS Word, MS Excel, MS Outlook, сканирование, редактирование, отправка документов, работа с личными кабинетами на сайтах поставщиков услуг).

· Хорошие профессиональные и организаторские навыки;

· Умение эффективно управлять коллективом;

· Принятие самостоятельных решений и умение брать ответственность за принятые решения;

· Высокая работоспособность;

· Пунктуальность;

· Оперативность;

· Исполнительность;

· Коммуникабельность;

Условия:

Оформление согласно ТК РФ;
Полный рабочий день 5/2 (сб, вс - выходной);

Стабильная выплата заработной платы