Главный инженер по эксплуатации зданий и сооружений (коммерческая недвижимость, редевелопмент)

Обязанности:Обязанности по эксплуатации:

-Организация и контроль эксплуатации инженерных систем коммерческих комплексов, помещений и отдельно стоящих особняков.

-Организация, разработка и контроль проведения работ согласно графика ППР.

-Поиск подрядчиков по ремонту и эксплуатации здания/оборудования.

-Участие в планировании бюджета и контроле его выполнения.

-Рассмотрение проектов ЭОМ, ВК, ОВиК и т.д. от арендаторов.

-Ведение технической документации.

-Организация и контроль работы технической службы объекта.

-Обеспечение бесперебойной и безаварийной эксплуатации здания.

Обязанности по строительству и ремонту:

-Руководство работами по капитальному строительству, ремонту объектов недвижимости.
-Заключение договоров (подготовка материалов, согласование, сопровождение) на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения).
-Взаимодействие с энергоснабжающими организациями по оформлению дополнительных мощностей на объекты недвижимости.
-Взаимодействие с организациями, осуществляющими кадастровые работы по земельным участкам и объектам недвижимого имущества.
-Заключение договоров на поставку электроэнергии (ПАО «Мосэнергосбыт»), тепловой энергии и теплоносителя (ПАО «МОЭК), холодное водоснабжение и водоотведение (АО «Мосводоканал») по объектам недвижимого имущества.
-Оценка технического состояния объектов недвижимости.
-Подготовка предложений по выбору подрядных организаций на проведение СМР и ремонтно-строительных работ.
Принятие мер по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров (на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, на приобретение материалов и оборудования и др.).
-Контроль выполнения проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами, не допущение применения строительных материалов, деталей и изделий, удорожающих строительство и не отвечающих стандартам и техническим условиям.
-Обеспечение выдачи всех необходимых для разработки проектно-сметной документации материалов по объектам строительства и реконструкции.
-Согласование заданий на проектирование и подготовка их к утверждению.

Осуществление контроля:- за своевременностью выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства строительных работ, целевым использованием инвестиционных средств;
- за соблюдением установленных норм продолжительности строительства и сроков ввода в действие производственных мощностей и основных фондов;
- за своевременностью выполнения заданий по капитальному строительству;
- за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды;
- за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ;
- за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда;
Проведение работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством.
Организация работы по ведению учета и составлению отчетности по капитальному строительству.

Требования:- Образование высшее техническое.

- Знание нормативных документов по технической эксплуатации зданий и сооружений.

- Опыт от 5 лет в службе эксплуатации объектов коммерческой недвижимости в должности главного инженера или заместителя с наличием людей в подчинении.

- Знание правил, методик, инструкций и иных нормативных документов, регламентирующих организацию работ по эксплуатации инженерных сетей: систем водоснабжения, канализации и отопления, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения и т.д.

- Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, Outlook, AutoCAD).

- Опыт управления техническим персоналом, аккуратность, своевременное выполнение задач.

- Наличие Удостоверения по ЭБ и ТЭУ, ОТ ПТМ и т.п.

Условия:

1. оформление по ТК

2. Своевременная оплата труда

3. Корпоративная мобильная связь

4. Полный рабочий день

5. На территории работодателя (м. Фрунзенская).