Инженер по эксплуатации

Команда эксплуатации офисов Яндекса ищет инженера для проекта по созданию нового офлайн-пространства сервисов Яндекса. Вам предстоит разработать концепцию, реализовать проект и затем обеспечивать его содержание. Нужно будет решать задачи, связанные с обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией инженерных систем объекта высочайшего класса.

Какие задачи вас ждут

Управление проектамиВы будете организовывать и контролировать реализацию проектов (фит-аут, реновация, перепланировка), следить за тем, чтобы работы выполнялись в соответствии с техническими заданиями, сроками и бюджетом.

Координация подрядчиков и службВам предстоит управлять взаимодействием с генеральным подрядчиком, субподрядными организациями и смежными службами, а также следить за тем, чтобы соблюдались договорные обязательства и технические регламенты.

Коммуникация между заказчиком и исполнителемВам предстоит организовать эффективное взаимодействие между заказчиком и подрядчиками, собрать и переработать задачи из разных направлений бизнеса в единое ТЗ, согласовать методы и сроки их выполнения, а также общаться с арендодателем по поводу проектных решений и соответствия техническим условиям.

Контроль качества и оценка рисковВы будете анализировать решения в рабочей документации на соответствие нормам и стандартам, проверять предлагаемые подрядчиком решения, технологии и материалы, следить за соблюдением технических требований заказчика и технического задания, а также оценивать эксплуатационные риски и предлагать способы их снижения.

Приёмка реализованного проектаВам предстоит активно взаимодействовать с техническим заказчиком, контролировать качество работы на всех этапах и в ключевых точках реализации проекта. Нужно будет разработать методики и программы для комплексных и индивидуальных испытаний, составлять дефектные ведомости и следить за устранением замечаний.

Формирование службы эксплуатацииВам предстоит создать и адаптировать службу эксплуатации в соответствии с концепцией проекта, разработать регламенты работы и стандарты обслуживания, а также внедрить систему планово-предупредительных ремонтов и обучить персонал.

Управление эксплуатациейВы будете заключать договоры на обслуживание инженерных систем, организовывать работу службы эксплуатации, контролировать выполнение плановых и аварийных работ, оптимизировать процессы технического обслуживания объектов.

Мы ждем, что вы

• Реализовывали проекты fit-out, перепланировки, СМР, в том числе инженерной инфраструктуры объекта от 5 000 м2
• Работали в приёмке помещений, инженерных систем после СМР и эксплуатации объектов недвижимости класса А, А+, ТРЦ
• Создавали эффективную службу эксплуатации с нуля
• Имеете навыки оперативной адаптации инженерных систем (под большие мероприятия, перенос отдельных систем и т. д.)
• Управляли проектами по изменению назначения площадей и помещений
• Специализируетесь на системах жизнеобеспечения зданий и сооружений
• Продвинутый пользователь AutoCAD и Excel
• Умеете планировать и эффективно реализовывать бюджет расходов на проекты и содержание инженерных систем
• Позитивны и коммуникабельны, готовы решать сложные задачи от сотрудников, предлагать нестандартные варианты

Будет плюсом, если вы

• Специалист профильного направления ОВиК, ЭОМ
• Обладаете знаниями и опытом в проведении строительно-монтажных работ на территории действующих объектов